Agroturismo CAUTIVADOR
Servicio: PBA ZERO+
Entregable: Proyecto Básico + Licencia Ambiental
Concepto: Eco Hotel
Ubicación: L’Alfàs del Pi -Alicante-
Master Plan
La redacción del Master Plan ZERO+ ha permitido viabilizar por medio de la exención de DIC, un concepto de Agroturismo basado en la “REUTILIZACIÓN DE ARQUITECTURA TRADICIONAL PARA LA IMPLANTACIÓN DE UN HOTEL RURAL”, con el fin de poner en valor un inmueble en desuso.
Programa de necesidades
Agroturismo Cautivador se ha concebido como un proyecto versátil que integra tres actividades integradas que nutren de manera equilibrada la idea de negocio: alojamiento, restauración y wellness.
Dentro de los límites de la edificación existente y de acuerdo con los parámetros establecidos en la resolución de exención DIC, hemos zonificado el espacio en cuatro áreas distintas. Las zonas establecidas son:
Zona de Alojamiento: la zona de alojamiento cuenta con 29 habitaciones distribuidas entre dos plantas, 19 de ellas dobles y 10 habitaciones simples. Se distribuyen en dos plantas quedando 17 habitaciones dobles en la planta baja y 2 habitaciones dobles más 8 habitaciones simples en la planta primera.
Los espacios comunes, como la sala de té, el salón privado y las salas polivalentes, se conectan directamente con los patios para ofrecer diferentes posibilidades de uso según requiera la actividad.
Zona de Restauración: la zona de restauración queda definida por el comedor interior que se conecta con un patio exterior, denominado Patio Gastronómico, lo que brinda la oportunidad de realizar eventos para una capacidad de 150 a 200 personas.
Zona Wellness: esta área se concentran las instalaciones dedicadas al bienestar y la relajación de los visitantes. Zona de spa, áreas de meditación, piscinas naturales y otros servicios relacionados con la salud física y mental.
Estrategia
La propuesta en sostenibilidad se basa en la reutilización de la arquitectura tradicional de una manera contemporánea, basada en soluciones bioclimáticas y de una estrategia hidroenergética integral para lograr la autosuficiencia energética e hídrica para las actividades de alojamiento y de bienestar.
-Suministro energía eléctrica: Placas fotovoltaicas
-Generación de A.C.S. y Calefacción: Placas solares + Caldera de Biomasa
-Ventilación: combinación de soluciones pasivas y mecánicas a través del diseño bioclimático y la ventilación con recuperador de calor
-Climatización frío y calor: mediante aerotermia
-Depuración de aguas negras: conexión red general
-Abastecimiento de agua potable: suministro desde la red general + tratamiento combinado de Carbón activado y Osmosis
-Reutilización de aguas grises: sistema de filtros
-Piscina Natural: sistema depuración salina
Bienestar emocional
Zona wellness
Diseño bioclimático
Bioconstrucción
Eficiencia energética
Análisis de costes
Proyecto
El Agroturismo Cautivador se caracteriza por un diseño arquitectónico compuesto por un edificio central que se organiza alrededor de dos patios, acompañado por una nave adyacente.
La propuesta se concibe como un espacio multifuncional que alberga tres actividades complementarias, destacando la zona de alojamiento como su actividad principal, con un total de 29 habitaciones distribuidas entre la planta baja (17 habitaciones) y la planta primera (12 habitaciones).
El acceso a las habitaciones, se realiza a través de una recepción ubicada estratégicamente entre los dos patios existentes, Patio Sereno y Patio Encanto, que actúan como nodos centrales para la distribución de las diversas actividades diarias del Agroturismo: alojamiento, restauración y zona wellness.
La zona de alojamiento se completa con la proyección de una zona exterior privada exclusiva para los huéspedes, el jardín íntimo. Esta área está diseñada con la intención de crear un entorno naturalizado que incluya huertos, zonas de cítricos y áreas dedicadas a plantas aromáticas autóctonas. En esencia, se busca crear un espacio armonioso que albergue zonas de mesas y sillas al aire libre. Además, se contempla la instalación de una zona de piscina y descanso, integrada entre las plantas aromáticas, cítricos y el huerto, proporcionando un ambiente relajante y en contacto con la naturaleza.
La zona de restauración tiene acceso directo desde la zona del estacionamiento entrando directamente desde el Patio Gastronómico, y también, desde dentro de la edificación a través del Patio Encanto. Este último patio, el Patio Encanto, forma parte integral de la zona de restauración y puede adaptarse para diversas ocasiones, sirviendo como patio interior para el servicio de desayunos, comidas y cenas para los huéspedes y también puede transformarse en un espacio para cócteles durante eventos especiales.
El salón interior está diseñado para albergar aproximadamente a 100 personas, con la posibilidad de ampliarse hacia el patio gastronómico para atender eventos puntuales con un aforo de 150 a 200 personas. En este sentido, se ha proyectado una zona de barra en el patio exterior, así como una zona de buffet, ‘showcooking’ y una barra en el interior del salón.
La zona wellness se accede a través del distribuidor y del Patio Encanto hasta llegar a la recepción y zona de ventas de productos utilizados en los tratamientos.s. Este espacio ha sido concebido con 7 salas de tratamientos, de las cuales 6 tienen la posibilidad de conectarse entre sí. Es decir, una sala se puede ampliar para ofrecer tratamientos en pareja. La sala más destacada es la sala de agua, diseñada bajo la premisa de realizar tratamientos basados en el agua y su capacidad sanadora. Esta sala, alberga duchas y una piscina aclimatada que conecta el interior con el Patio Zen de la zona wellness. Esta piscina crea en el patio una zona de agua exterior aclimatada que puede ser utilizada en diferentes estaciones del año.
En definitiva, la esencia distintiva del Agroturismo Cautivador se revela a través de un diseño arquitectónico innovador, donde los encantadores patios se erigen como el corazón que da vida a cada rincón del complejo. Desde el tranquilo y privado Patio Sereno, reservado exclusivamente para los huéspedes, hasta el público y encantador Patio Encanto que añade un toque especial a la zona de restauración, cada patio despliega su propia identidad y propósito.
“teníamos un inmueble completamente abandonado y sin saber que hacer, nos pusimos en contacto con el equipo de ZERO+ y gracias a su propuesta de master plan hemos sabido poner en valor un activo desde una visión holística, pudiendo viabilizarlo y ser acompañados ante las administraciones pertinentes”
